剑川县2022清退公租房房源再分配实施方案(3)

根据《公共租赁住房管理办法》（住房城乡建设部令第11号）、《剑川县人民政府关于印发剑川县公共租赁住房管理暂行办法的通知》等文件精神和，为确保公共租赁住房清退房源再分配工作有序开展，特制定本方案。

一、指导思想

认真贯彻省、州住房保障工作动态管理要求，规范公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营使用，及时将现有的公共租赁住房分配给符合条件的申请对象，解决申请对象住房困难的问题，促进社会的和谐发展。

二、工作具体安排

（一）分配房源。本次分配的房源共有248套，是公共租赁住房动态管理中清退出来的，分别位于金华镇剑阳大街北侧、腾龙路以东、文献路以南，所有权为剑川县人民政府所有，由剑川县住房保障办公室管理。

（二）分配对象。本次符合分配的对象共有322户。其中，268户为经九个部门联审联批通过的2022年度申请户，54户为2022年度的轮候对象。

（三）分配方式。分配采用抽签的方式进行落实，符合条件的对象全部以抽签的方式进行分配，抽签过程由县住建局邀请相关部门共同组织落实，抽签分两步实施。

第一步抽签确定房源抽签的顺序。设置顺序号码签322个，组织符合条件的申请对象进行现场抽签，抽到的号码即为房源分配抽签的顺序码。

第二步抽签确定具体承租对象和房号。设置房源号码签322个，符合条件的申请对象按抽到的顺序码依次抽取房源号码，确定具体承租对象和房号。

（四）抽签号码说明。抽签过程设两种抽签码，分别为抽签顺序码和房源分配码。

抽签顺序码共322个，编号1一322，作为第一步抽签之用，通过抽签确定申请对象第二次抽签的顺序，无其他作用。

房源分配码共322个，其中，248个有数字编号，编号从1一248号，74个为无数字编号。抽到1一248号有数字号码签的确定为本次承租对象，具体承租的房间为：号码签数字与房源公示顺序码数字一致的房间，抽到无数字编号的作为轮侯对象。

三、其他说明

（一）轮候说明。确定为轮侯对象的申请家庭收入、人口、住房等条件情况发生变化，申请人应当及时告知保障性住房管理机关，经审核后，管理机关应对变更情况进行变更登记，不再符合保障性住房条件的，由管理机关取消资格。

（二）公示的一般规定。1.公示由住建局负责。2.公示期不得少于15天。3.公示在政府网站上进行。

（三）入住办法。符合分配对象确定后，进行公开分配，由县规划建设局确定具体时间，邀请相关部门参加，组织抽签仪式确定承租人，入住对象对抽签的结果以签字形式确认后不得更改，承租人之间涉及装修、家具等费用的由当事双方自行协商解决，协商解决不了的，按相关管理规定处理，确保承租人入住。

（四）租赁合同签订和租金管理。租赁合同实行三年一签，租金标准按相关规定执行。租赁合同由县住房保障办公室拟定并与承租人签订。

租金严格按照收支两条线管理，专项用于公共租赁住房的维护和管理。租金的收缴、使用和管理由县保障性住房办公室负责，承租户必须于每季度25日前缴纳房租。

（五）房源说明。公示期间因特殊情况，房源有增减来不及另行公示的，为了确保分配工作的落实，可做好相应书面说明并归入工作档案资料。

本次房源分配具体时间由县住建局组织通知，规定时限内未按时参与的视为自动弃权，不作为本次分配对象考虑。实施方案未明确事项按《剑川县公共租赁住房管理暂行办法》执行。

2023年7月31日