剑川县城规划区、沙溪镇及甸南镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果公告

发布时间：2024年04月16日
来源：剑川县自然资源局
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根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估的通知》（自然资办法〔2019〕36号）工作要求，根据剑川县的实际情况，县自然资源局报请县人民政府同意，开展了剑川县城规划区、沙溪镇及甸南镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算工作。成果资料于2024年1月24日经云南省自然资源厅和大理白族自治州自然资源和规划局验收合格，经报请县人民政府同意，现将剑川县城规划区、沙溪镇及甸南镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果予以公布，自公布之日起实施。原剑川县城规划区、沙溪镇及甸南镇集镇规划区（2017年）成果同时废止。

附件1：剑川县县城规划区土地定级与基准地价更新测算成果

表1剑川县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表

定级类型	土地级别	面积（公顷）	主要分布范围
商服、居住、公共管理与公共服务用地定级	Ⅰ级	241.24	北至金水年华、农业农村局；东至214国道、剑川县人民医院、气象局、方达酒店；南至环城南路、文风路、仁和医院；西至环城西路、园丁小区、北门小学、城西小区、金华一小等
	Ⅱ级	350.65	永丰村、剑川县政府、剑川县敬老院、民族博物馆、剑川县一中、城南建材城、剑川汽车客运站、剑川县人民法院、墨斗公园、墨斗山等区域
	Ⅲ级	195.98	除Ⅰ-Ⅲ级区域外的定级范围内其他区域
工矿仓储用地	规划限制区	48.97	北至环境保护局；东至金华镇政府、金华二小；南至金华二小；西至永丰路、古城东路等
	Ⅰ级	267.70	金水年华、农业农村局、金龙村、剑川县人民医院、气象局、方达酒店、城南建材城、园丁小区、北门小学、城西小区、金华一小、南门村、西门村、金华村等周边区域
	Ⅱ级	361.05	剑川汽车客运站、剑川县人民法院、墨斗公园、墨斗山、永丰村、剑川县政府、剑川县敬老院、民族博物馆、剑川县一中等周边区域
	Ⅲ级	110.15	除规划限制区、Ⅰ-Ⅱ级区域外的定级范围内其他区域。
定级范围		787.87公顷

表2剑川县县城规划区基准地价测算结果汇总表

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地			居住用地			定级类型	工矿仓储用地
剑川县县城规划区	土地级别	楼面地价	地面地价		楼面地价	地面地价		土地级别	元/㎡	万元/亩
	土地级别	元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	元/㎡	万元/亩	规划限制区	--	--
	Ⅰ级	622	1120	74.67	676	1082	72.13	Ⅰ级	346	23.07
	Ⅱ级	598	956	63.73	513	820	54.67	Ⅱ级	258	17.20
	Ⅲ级	589	825	55.00	443	620	41.33	Ⅲ级	224	14.93

表3剑川县县城规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果表

用途级别	医疗卫生用地、文化用地、体育用地		机关团体用地、教育用地、科研用地		公共管理与公共服务用地（社会福利用地）
用途级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
Ⅰ级	847	56.47	713	47.53	518	34.53
Ⅱ级	624	41.60	534	35.60	402	26.80
Ⅲ级	531	35.40	456	30.40	347	23.13

备注：公用设施用地基准地价参照公共管理与公共服务用地（社会福利用地）执行。

附件2：剑川县沙溪镇、甸南镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果

表1沙溪镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

区域

土地级别

面积

（公顷）

主要分布范围

沙溪镇集镇规划区

Ⅰ级

116.37

沙溪肖拉者商务酒店、云海山影度假酒店、沙溪古镇旅游景区、沙溪镇财政所、寺登村、剑川足迹客栈、沙溪中学、沙溪革命烈士陵园、沙溪镇政府、剑川县公安局沙溪派出所、剑川县司法局沙溪司法所、沙溪客运站、沙溪镇中心完小、城隍庙、鳌凤村等区域。

Ⅱ级

66.55

江乐禾村、中登村等区域。

表2甸南镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

区域

土地级别

面积

（公顷）

主要分布范围

甸南镇集镇规划区

Ⅰ级

171.30

下登、海门口、甸南镇中心幼儿园、甸南邮政支局、甸南市场监督管理所、甸南镇政府/镇政府、天马村、甸南镇中心小学、下庄、香登、剑川县公安局甸南派出所、剑川县甸南一中、发达村、及第村、发达老干组党支部活动室、中国石油甸南加油站等区域

Ⅱ级

146.93

天马村等区域

表3沙溪镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表

单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		居住用地		公共管理与公共服务用地（社会福利用地）		工矿仓储用地
沙溪镇	土地级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
	Ⅰ级	829	55.27	747	49.80	368	24.53	264	17.60
	Ⅱ级	663	44.20	587	39.15	288	19.20	208	13.87

备注：1.公共管理与公共服务用地（社会福利用地）为社会福利用地价格；

2.医疗卫生用地、文化用地、体育用地价格参照社会福利用地用地价格修正，修正系数为1.1；

3.机关团体用地、教育用地、科研用地用地参照社会福利用地用地价格修正，修正系数为1.0；

4.公用设施用地基准地价参照公共管理与公共服务用地（社会福利用地）执行。

表4甸南镇集镇规划区、狮河产业园区土地地价测算结果汇总表

单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		居住用地		公共管理与公共服务用地（社会福利用地）		工矿仓储用地
甸南镇	土地级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
	Ⅰ级	777	51.78	713	47.53	355	23.67	253	16.85
	Ⅱ级	629	41.93	541	36.07	278	18.53	195	13.00
狮河产业园区		629	41.93	541	36.07	278	18.53	121	11.87

备注：1.公共管理与公共服务用地（社会福利用地）为社会福利用地用地价格；

2.医疗卫生用地、文化用地、体育用地价格参照社会福利用地用地价格修正，修正系数为1.1；

3.机关团体用地、教育用地、科研用地用地参照社会福利用地用地价格修正，修正系数为1.0；

4.公用设施用地基准地价参照公共管理与公共服务用地（社会福利用地）执行。

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